Seguro de Vida para Hipoteca: Guía Completa, ¿Es Obligatorio?, Cálculo y Comparador de Precios

Si estás buscando una forma de proteger el futuro de tu familia, de asegurar su estabilidad, economía y estilo de vida, los seguros de vida vinculados a hipoteca son una gran solución.

Ya que, en caso de fallecimiento estos seguros se harán cargo de las deudas que tengas pendientes, por ejemplo, les permitirá disfrutar de la vivienda que tengas hipotecada pero ya sin cargas.
Esto supone un gran alivio y una gran descarga de responsabilidad, les supone la posibilidad de afrontar el futuro con mayor seguridad, de empezar su vida familiar o laboral sin esa losa económica. Y es una manera, también, de facilitar el lidiar con la pérdida de un ser querido, al menos, ayuda a sobrellevar el golpe.

Al igual que los seguros de vida habituales, los seguros de vida hipoteca también cubren al propio asegurado, permitiéndole añadir la cobertura de incapacidad absoluta y permanente y asegurar su futuro en caso de accidente o enfermedad incapacitantes.

¿Qué es el seguro de vida hipotecario?

El seguro de vida hipotecario tiene las mismas funcionalidades que un seguro de vida riesgo habitual, la diferencia es que en estos casos el beneficiario es la misma entidad bancaria con la que tienes la hipoteca.

El seguro de vida hipotecario es un tipo de póliza de riesgo diseñada para garantizar el pago de la deuda pendiente del préstamo hipotecario en caso de fallecimiento o incapacidad absoluta del titular. A diferencia de los seguros de vida tradicionales, el banco es el beneficiario(hasta el importe pendiente), lo que asegura que tu familia no herede una deuda.

Por lo que, por ejemplo, en caso de fallecer el asegurado, una vez sus beneficiarios entreguen la documentación correspondiente, se les abonará la cantidad que se hubiera acordado en la póliza. O si el asegurado ha incluido la cobertura de invalidez permanente, y sufre un accidente, solo tendrá que hacérselo saber a la aseguradora y al INSS, conseguir la documentación oficial y entregarla.
La forma de proceder en estos seguros tan concretos es bastante sencilla, especialmente en el caso del fallecimiento, ya la indemnización por incapacidad permanente, si se presta a una mayor subjetividad.

¿Es obligatorio el seguro de vida en una hipoteca? La Ley Hipotecaria 2019

La respuesta es NO es obligatorio contratar el seguro de vida con tu banco. Este es uno de los puntos clave para conseguir el mejor precio.

Esto es importante porque muchos bancos siguen actuando como si este cambio no hubiera pasado, haciendo ver a sus clientes que es lo mejor, pero nunca podrán obligar a contratar ambos, aunque sí que puede que bonifiquen tu hipoteca si contratas con ellos ambos productos.Pero nunca más en España será obligatorio contratar un seguro de vida con la hipoteca.

En todo caso, pueden exigirte la contratación de un seguro de vida para darte la hipoteca pero nunca que sea con ellos esa contratación. Todo esto se específica en dicha Ley en el artículo 17

---

Promoción especial Santalucía Maxiplán Vida Integral

Ver detalles de la promoción

Ventajas de Santalucía Maxiplán Vida Integral

• Podrás elegir un capital de fallecimiento de hasta 3.000.000 €.
• Garantizamos un Anticipo del capital de fallecimiento en caso de padecer una enfermedad grave.
• El capital asegurado se revaloriza año a año conforme al IPC.
• Podrás vincular el seguro de vida a un préstamo o hipoteca en caso necesario.

---

¿Que cubre seguro de vida hipoteca?

Como hemos dicho, las coberturas suelen ser las comunes en los seguros de vida riesgo, por lo que normalmente encontrarás las siguientes prestaciones en las pólizas de vida hipotecarias:

Fallecimiento

Es la principal y única cobertura obligatoria de los seguros de vida hipotecarios, la que se encarga de cubrir el préstamo pendiente en caso de fallecimiento del asegurado.

Invalidez absoluta y permanente

Estos seguros también ofrecen la posibilidad de cubrirse ante casos de invalidez absoluta, pagando la hipoteca si el asegurado sufre una enfermedad o accidente que le deje incapacitado.

Gestoría

Esta es una cobertura más de asistencia pero muy interesante, ya que con esta prestación los beneficiarios recibirán una asistencia personalizada para gestionar la herencia, los impuestos, el testamento y tendrán ayuda para pedir los documentos necesarios.

Segunda opinión médica

Con esta prestación, el asegurado tendrá acceso a un segundo diagnóstico hecho por un especialista internacional, en caso de enfermedad grave.

Capital adicional

Otra prestación interesante que puedes añadir a tu seguro de vida hipotecario, es la de asegurar el doble o el triple capital garantizado en caso de que el fallecimiento o la invalidez sean accidentales (triple en caso de accidente de circulación).

Adelantos de capital

Muchas aseguradoras dan la posibilidad de adelantar parte del capital, para que los beneficiarios puedan hacer frente a los gastos del sepelio y los impuestos derivados del fallecimiento.

Exclusiones Comunes

Es vital revisar la letra pequeña. Las exclusiones más comunes de un contrato de seguro de vida incluyen:

• Suicidio: Generalmente excluido durante el primer año de vigencia de la póliza.
• Práctica profesional de deportes de riesgo (paracaidismo, escalada, etc.).
• Fallecimiento por negligencia grave, bajo efectos de drogas o alcohol (superando tasas legales).

¿Qué pasa con el seguro de vida si hay 2 titulares en la hipoteca?

A día de hoy, lo más habitual es que la compra de una casa la haga más de una persona, por lo que la hipoteca tendría 2 titulares.

Si la hipoteca tiene dos titulares, lo más aconsejable es contratar dos pólizas independientes(una para cada titular). De esta forma, si fallece uno de los asegurados, la cobertura se activa y el capital asegurado cubre la parte de la deuda que corresponda. Contratar dos pólizas con capitales ajustados suele ser más económicoy ofrece mayor protección que buscar una única póliza conjunta.

Si lo que buscas es una protección total de tu familia, es casi la única solución, o, al menos, la que os va a cubrir al 100%.
Puede que encuentres alguna aseguradora que ofrezca seguros para 2 titulares en una misma póliza, pero se trata de compañías más pequeñas, con menos recursos y que tienen un precio bastante mayor del que obtendrías suscribiendo dos pólizas.

¿Se puede cancelar un seguro de vida vinculado a hipoteca?

Es normal plantearse un cambio, ya sea porque la cuota no cuadra más en nuestra economía, porque hemos visto otro seguro de vida más económico o porque lo teníamos con el banco y ahora queremos pasarnos a una aseguradora.

Y si, como cualquier otro seguro, este seguro de vida también se puede cancelar. Y como siempre también hay que tener cuidado con los pasos y tiempos para poder conseguirlo.

La única vía en la que no tendrás que dar explicaciones, es si lo cancelas en un plazo máximo de 30 días tras la contratación, una vez pasado este tiempo ya todo se vuelve un poco más farragoso y burocrático.
Puedes hacerlo un mes antes de la fecha de renovación de tu seguro de vida, deberás hacer llegar un escrito a la aseguradora explicando que quieres dar de baja tu póliza. Un escrito donde deberán constar: tu nombre, DNI, número de la póliza y dejar claro que quieres darlo de baja, posteriormente tendrás que recibir una comunicación oficial de que se ha cancelado.

Un dato importante en esto, es que si lo contrataste con una entidad bancaria, al cancelarlo es más que posible que te suban la cuota de la hipoteca, ya que suelen usar este tipo de seguros para hacer ofertas a sus clientes.

Otro problema es si en el contrato hipotecario quedó especificado que debías tener un seguro de vida, por lo que puedes llegar a incurrir en incumplimiento de contrato.
Lo mejor es que en el momento de la cancelación, ya tengas preparado otro seguro de vida para sustituirlo, para evitar los recelos del banco y para no cometer ninguna ilegalidad.

Cobrar seguro de vida de una hipoteca por incapacidad absoluta

¿Cómo saber si mi hipoteca tiene seguro de vida?

Esta es una duda que surge de vez en cuando, y es que si contrataste tu seguro de vida con el banco, puede que no sepas si lo tienes incluido, si lo contrataste o si te lo están cobrando.

Lo primero sería ponerse en contacto con el banco con el que contrataste el seguro de vida y la hipoteca, si no también revisar la escritura de la hipoteca, sus anexos y los recibos mensuales.
Existen varias opciones, que se pagara todo al principio en la contratación, que se esté pagando junto a la cuota de la hipoteca o que se esté pagando independientemente.
Es bueno tener control sobre tu seguro de vida, para que puedas ver también si te están cobrando una prima abusiva y así, las formas de mejorar ese precio.

En última instancia puedes acudir al Registro de Contratos de Seguros de cobertura de fallecimiento, donde se registran todas las pólizas de vida contratadas, y salir de dudas.
Si lo contrataste a través nuestro, siempre podrás contar con la ayuda de tu asesor, que te asistirá sin problemas en este tipo de dudas y trámites.

¿Se puede desgravar el seguro de vida vinculado a hipoteca?

Sí, pero con ciertas limitaciones. En el caso de los seguros de vida que estén vinculados a hipotecas se puede desgravar, pero solo si la hipoteca se firmó antes del 1 de enero de 2013.

Las personas que tengan esa suerte se podrán deducir en el IRPF un 15% del total de los gastos asociados a esa vivienda, con un límite de 9.040€ al año. Ese 15% hace referencia a los pagos de la hipoteca, del seguro de vida hipotecario o el seguro de hogar, suma todas las cuotas al año y de ahí se puede desgravar un 15%.